|
Мосгордума задумала земельную аферу - 2015.03.02 Автор: Станислав Станкевич
Вступлением 1 марта в силу поправок в ЗК РФ, а также изменением Закона г. Москвы "О землепользовании" - совершается самая массовая попытка разрушения результатов всего периода социалистического планирования столицы и окончательного уничтожения планировки городских кварталов, в основном сохранивших заложенные в них принципы социально обоснованного спланированного города. Прекращенная 1 марта земельная реформа 1990-2015 гг. сохраняла все достигнутые в советский период результаты в области градостроительной деятельности и социального нормирования, но саботировалась в течение 24 лет. Если судьба ранее социалистической столицы бездарно закончится в руках какой-то ничтожной комиссии, готовящей так называемый закон о землепользовании... Значительная часть земельных участков в г.Москве, ранее определенных в границах и площадях, предоставленных для определенного использования, в том числе земельные участки для постройки и эксплуатации жилых домов(в том числе многоквартирных домов) индивидуальных, кооперативных гаражей, крытых гаражных стоянок для хранения личного автотранспорта, а так же для использования неограниченным кругом лиц (земли общего пользования)-парки,скверы и пр., до настоящего времени из-за непередачи учетных сведений в базу кадастра и ЕГРП(реестра прав), отсутствует на кадастровой карте города, тем самым создается иллюзия отсутствия отмежеванных и зарегистрированных земельных участков. В связи с тем, что до настоящего времени ранее значительная часть (большинство) ранее учтенных земельных участков в г.Москве и права на них (в том числе ранее возникшие права, согласно з-ну о регистрации) не отражены в современных реестрах, если не будет установлено ограничение на распоряжение такими земельными участками, возникнет возможность их захвата и нарушения прав большинства городских жителей. Во вступившей в силу 1 марта с.г. редакции ЗК РФ, 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
До 1 января 2020 года исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, вправе принять решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов по основаниям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации, наряду с основаниями для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов, предусмотренными статьей 39.15 Земельного кодекса РФ До 1 января 2020 года исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, вправе принять решение об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка по основаниям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации, наряду с основаниями для отказа в принятии решения о проведении аукциона, предусмотренными пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ Таким образом у субъекта РФ г.Москвы есть возможность Законом г.Москвы установить ограничение на распоряжение какими-либо земельными участками,как действительно находящимися в государственной или муниципальной собственности, так и считаемых таковыми городской администрацией. По здравому рассуждению, нужно поднимать такой же шум, который был по поводу разрушения Градостроительного Кодекса Москвы в декабре. Где люди? Где понимание последствий и ответственности? |
|