2 июня в Префектуре ЦАО состоялось совещание по «вопросу строительства во вл.3 по ул. Таганская». Совещание должен был возглавить Префект ЦАО Байдаков С.Л. Однако, в последний момент, вместо Байдакова совещание провёл его первый заместитель по строительству Фёдоров С.Ю. Также на совещании присутствовали представители зам. Главы Таганской Управы Преснова Н.И. (кстати, отчаянная «защитница» незаконной стройки), представитель ИГАСН Гончарук Н.С., представитель ТОРЗа Щербакова, ещё ряд чиновников и гендиректор-застройщик ООО «Дженерал Центр» Горлов Ю.Н. с адвокатом.

Как стало известно Инициативной группе, основным резюме прошедшего совещания стал данный ООО «Дженерал Центр» новый срок в неделю, за который «строители» должны «устранить все вопросы с документами».

Инициативная группа жителей Таганского района расценивает этот шаг  как сознательное затягивание Префектурой ЦАО принятие большого и для некоторых чиновников очень сложного решения о прекращении незаконной стройки.

«Дженерал Центр» даётся возможность «утрясти» с соответствующими московскими госструктурами проблемы с документацией.

Обращаем внимание, что законным порядком продлить документы на стройку, сроки который прошли в 2003 году за неделю невозможно: более того, невозможно вообще.

Здесь необходимо ещё раз перечислить все неисправимые нарушения по строительству во вл.3 по ул. Таганская:

1. Договор от 8.10.02 г. об аренде ООО «Дженерал-центр» вл. 3 по ул. Таганская заведомо не имеет юридической силы, так как заключен на основании ничтожных правоустанавливающих документов:

- Постановление Правительства Москвы от 13.12.94г. за № 1126 «О предоставлении в пользование земельного участка во вл. 3 по Таганской ул. АОЗТ «Магистериум-М» под строительство культурно-делового центра (ЦАО) по результатам городского конкурса», а также

- Постановление Правительства Москвы от 20.11.01г. за № 1041-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.12.94г. № 1126».

Однако, ППМ от 13.12.94 г. и от 20.11.01 г. официально не были опубликованы, следовательно являются юридически ничтожными, а потому не влекут правовых последствий (и не могли быть положены в обоснование Договора от 8.10.02 г. об аренде вл. 3 по ул. Таганская) в соответствии

а) со ст. 15 ч. 3 Конституции – «Любые нормативные правовые акты, затрагивающие права, свободы гражданина, не могут применяться, если они не опубликованы официально для всеобщего сведения»;

б) ст. 21 п. 7 Закона Москвы от 26.02.97г. N 5 «О Правительстве Москвы» - «Постановления Правительства Москвы подлежат официальному опубликованию не позднее пятнадцати дней со дня их принятия»;

г) ст.ст. 167 ч. 1; 168; 169 Гражданским кодексом РФ.

2. Договор от 8.10.02г. об аренде ООО «Дженерал-центр» заведомо не имеет юридической силы, так как заключен в отношении охранной территории (вл. 3 по ул. Таганская) памятника истории и культуры (д. 5 стр. 4 по ул. Таганская), включенного в Историко-культурный опорный план ЦАО Москвы и в Московский Реестр недвижимых памятников истории и культуры и их территорий.

3. Договор от 8.10.02г. об аренде ООО «Дженерал-центр» вл. 3 по ул. Таганская утратил свою юридическую силу в 2003г., так как

а) в соответствии с п. 4.6. Договора арендатор был обязан завершить строительство «культурно-делового центра» в 2003г.;

б) с 25.11.05г. по настоящее время ООО «Дженерал-центр» не исполнил обязанность

- по п. 2.4. Протокола № 04-05-94/5 совещания у заместителя Префекта ЦАО Москвы В.Н. Арефьева и не предоставил в ТОРЗ ЦАО Москвы документы, необходимые для оформления дополнительного соглашения к Договору аренды с изменением цели использования земельного участка с «культурно-делового центра» на «культурно-деловой и торговый центр»;

- по Решению Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протокол № 45 от 24.11.04г.), в соответствии с которым необходим выпуск распорядительного документа Правительства Москвы о продлении сроков строительства;

в) по настоящее время не исполнено ограничительное условие на использование ООО «Дженерал-центр» вл. 3 по ул. Таганская, установленное Заключением от 15.07.03г. заместителя руководителя Департамента имущества Правительства Москвы А.И. Соловьевой, согласно п. 5 которого

- «новое строительство объекта возможно на основании распорядительного документа Правительства Москвы, выпускаемого согласно регламентам Распоряжений Мэра Москвы от 31.01.96г. № 39-РМ, от 11.04.00г. № 378-РМ и Премьера Правительства Москвы от 06.05.96г. № 434-РП»;

- таким распорядительным документом Правительства Москвы не утвержден законодательно обязательный Акт разрешенного использования вл. 3 по ул. Таганская именно ООО «Дженерал-центр», который по сей день не существует, что доказывается письмом прокурора г. Москвы от 2.03.06г., где отсутствует даже упоминание о возникновении права аренды вл. 3 по ул. Таганская у ООО «Дженерал-центр», а не у ОАО «Магистериум-М». 

Таким образом, «устранить» все нарушения в документах, в частности, хотя бы продлить сроки строительства нереально, т.к., как минимум, нужен новый распорядительный документ Правительства Москвы, а для этого нужно потратить много времени и «иных» средств. Видимо, от наличия последних у хозяев ООО «Дженерал Центр» и готовности с ними расстаться, сейчас зависит продолжение незаконной стройки.

Кстати, как удалось выяснить Инициативной группе, задержанный несколько недель назад по подозрению в получении взятки следователь Таганской прокуратуры  (эта информация проходила по центральным СМИ), и есть тот самый следователь Сожигаев Д.А., который «усердно» занимался незаконно возбуждённым делом против юриста и правозаступника Падалко Ю.Д…